همه‌ چیز درباره قیمت خانه در استانبول در سال 2022

استانبول بزرگترین شهر ترکیه و دارای دو بخش اروپایی و آسیایی است و یکی از مناطق مهم توریستی و گردشگری در دنیا به شمار می‌آید.

این شهر بسیار زیبا یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای ترکیه است که جمعیتی بالغ‌بر 15 میلیون نفر دارد. همچنین دارای جاذبه‌های تاریخی، طبیعی، فرهنگی، مراکز خرید فراوان و متنوع، امکانات شهری متعدد، بازار کار پررونق، حمل‌ونقل آسان و… است.

استانبول، بهترین گزینه برای مهاجران ایرانی است که تسلط به زبانی انگلیسی یا ترکی استانبولی ندارند. این شهر از لحاظ هزینه و مخارج زندگی در مقایسه با کشورهای دیگر بسیار مناسب است.

البته در مقایسه با شهرهای کم‌جمعیت، استانبول هزینه و مخارج زندگی بالایی دارد. اما قیمت خانه در استانبول چقدر است؟ در ادامه سعی داریم به بررسی قیمت ملک در استانبول بپردازیم، پس ادامه مطلب را از دست ندهید.

خرید ملک در ترکیه و بررسی دلایل آن

با توجه به افزایش قیمت ملک در کشور ایران، رکود شدن بازار مسکن، نزدیکی کشور ترکیه به ایران و مواردی از این قبیل افراد بسیاری برای خرید ملک در ترکیه اقدام کرده‌اند.

همچنین افراد بسیاری به علت عدم نگهداری پول نقد به دلایل مختلف، قیمت بسیار مناسب املاک ترکیه، گرفتن اقامت برای خانواده و به‌منظور تفریح در آن کشور بسیار زیبا و خوش آب‌وهوا تمایل بسیاری به خرید ملک در ترکیه دارند.

به‌علاوه پاسپورت ترکیه در دنیا رتبه 39 را دارد و می‌توانید با آن به 71 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

• راهنمای خرید ملک در ترکیه در سال 2022

قیمت خانه در استانبول چگونه است؟

استانبول وسعتی هفت برابر تهران دارد و چهارمین شهر توریستی در جهان است. به همین علت از لحاظ اقتصادی رونق بسیاری دارد و قیمت آپارتمان در این منطقه بسیار گران است.

البته قیمت ساختمان در استانبول بستگی به موقعیت و منطقه آن دارد؛ به‌عنوان‌مثال در مناطقی از شهر استانبول تعداد بسیاری پروژه با قیمت مناسب وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند برای شروع کسب‌وکار آن‌ها را خریداری کنند.

اگر بخواهید با توجه به پول ایران قیمت‌ها را محاسبه کنید، باید بگوییم که حدودا مبلغی به میزان 700 میلیون تومان لازم خواهید داشت.

ممکن است تصور شما این باشد که به علت پایین بودن مبلغ ذکرشده، در دورافتاده‌ترین شهرهای ترکیه می‌توانید ساکن شوید. درصورتی‌که با این مبلغ می‌توانید در مناطق متوسط شهر استانبول برای تهیه ملک اقدام کنید.

به‌طورکلی با توجه به موقعیت منازل، متراژ، ساحلی بودن منطقه، نزدیک بودن به مراکز خرید، نوع ملک (ویلایی، آپارتمان یا تجاری) و… قیمت‌ها تغییر می‌کند.

قیمت‌ خانه در استانبول باتوجه به متراژ، منطقه و عوامل دیگر از 97000 لیر تا 367000 لیر متغیر است. استانبول یکی از مراکز مهم و پرجاذبه برای سرمایه‌گذاری است.

در این شهر زیبا و توریستی مراکز تجاری، دانشگاه و وسایل حمل‌ونقل وجود دارد که باعث مطلوبیت روزافزون این منطقه شده است. منطقه شیشلی در استانبول یکی از مناطقی است که مجتمع‌های فراوانی به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و خرید دارد.

این عوامل سرمایه‌گذاران املاک را برای افزایش سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت به سمت خود جذب می‌کند. این منطقه قیمت مقرون‌به‌صرفه دارد و ارزان‌قیمت است.

همچنین منطقه دیگر استانبول برای خریداران لوکس بسیار مناسب بوده و پنت هاوس‌های لوکس در این منطقه حیرت‌انگیز وجود دارد.

در اطراف شاخ طلایی، خریداران آپارتمان در اوغلو و فاتح هزینه بسیار زیادی باید پرداخت کنند؛ زیرا این منطقه قلب و مرکز استانبول واقع ‌شده است.

در سال‌های قبل خرید ملک در ترکیه پررونق بوده؛ زیرا دولت ترکیه برای خریداران املاک تسهیلات و امکانات خاصی را فراهم کرده است.

خرید ملک در کشور ترکیه قوانین و ضوابط خاصی دارد که قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه حتماً باید با این ضوابط آشنا باشید.

آپارتمان استانبول با منظره دریا

کشور ترکیه دارای زیبایی‌های طبیعی بسیاری است و شهر استانبول در اوج این زیبایی‌ها قرار دارد. این شهر بسیار زیبا به‌وسیله دریای سیاه و دریای مارما احاطه‌ شده است و دید فوق‌العاده‌ای از دریا به شما می‌دهد.

مناطق درحال‌توسعه استانبول مانند اسن مجتمع‌هایی با امکانات خاص و مقرون‌به‌صرفه در شهر استانبول دارد. همچنین در این منطقه امکاناتی مانند استخر شنا و آبگرم نیز وجود دارد.

از امکانات و ویژگی‌های این منطقه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استخر مرکزی
• سیستم خانه هوشمند
• خشک‌شویی و نظافت منزل
• باغ‌های زیبا و مسیر پیاده‌روی
• امکانات ورزشی مانند بسکتبال
• زمین‌بازی برای معاشرت کودکان
• فضای مناسب برای نشستن و آفتاب گرفتن
• نگهبانی 24 ساعته و سیستم امنیتی دوربین مداربسته

بررسی خرید ملک در ترکیه

در سال 2021 خرید ملک برای مهاجران و اتباع خارجی برای پنجمین سال در حال سپری شدن است. اشخاصی که قصد خرید آپارتمان در این کشور را دارند حدودا با 250 هزار دلار می‌توانند در این کشور اقامت کنند.

همچنین شما برای خرید واحد آپارتمانی به ارزش 650 هزار لیر یا بیشتر می‌توانید سه سال اقامت در این کشور را دریافت کنید. با تمدید پنج‌ساله اقامت در کشور، اقامت دائمی را برای زندگی می‌توانید دریافت کنید.

مراحل خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

برای خرید املاک در ترکیه لازم است که مراحل زیر را پشت سر بگذارید:

پس از سفر به ترکیه می‌توانید از ملک موردنظر بازدید کرده و آن را انتخاب کنید.

کارشناس شهرداری قیمت آن را اعلام می‌کند.

در کشور ترکیه نرخ واحدها را کارشناسان شهرداری تعیین می‌کنند.

مبلغ ودیعه را پرداخت می‌کنید.

روز انتقال سند بقیه پول را واریز می‌کنید.

در مدت‌ زمان کمتر از یک هفته سند ملک به شما تحویل داده می‌شود.

در مدت‌زمان کمتر از یک ماه شما می‌توانید به این کشور مهاجرت کنید.

کارت اقامت یک تا دوساله به آدرس شما ارسال خواهد شد.

مهم‌ ترین مناطق استانبول از نظر جدیدترین قیمت‌ ها چه مناطقی است؟

استانبول بزرگ‌ترین شهر و همچنین یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است که بالغ‌بر 15 میلیون جمعیت دارد. این شهر زیبا دارای 39 منطقه بوده که 25 منطقه‌ آن اروپایی و بقیه آن آسیایی است.

مسلما زندگی در چنین شهر بزرگ و پرطرفداری مشکلاتی مانند ترافیک، شلوغی و مشکل پارکینگ دارد. قسمت آسیایی این شهر نسبت به قسمت اروپایی سکونت‌گاه بیشتری دارد.

در ادامه سعی داریم به بررسی مناطق استانبول از نظر وضعیت بپردازیم.

• بر اساس خدمات بهداشتی درمانی

مناطق کادیکوی، شیشلی و مالتپه پیشرو هستند.

• بر اساس عملکرد زیست محیطی

شیشلی، گنگورن، باشاکشهیر، بایارامپاشا و بشیکتاش مناطق پیشرو هستند.

• از نظر سطح تحصیلات

فرهنگ و وضعیت رفاهی مناطق بشیکتاش، کادیکوی، بی‌اوغلو، ساییر، فاتح، باکرکوی، آتاشهیر، شیشلی و اوسکودار هستند.

• بر اساس وضعیت رفاهی

که شامل بانک‌ها، مراکز خرید و… می‌شود، مناطق بشیکتاش، باکرکوی، ساییر، کادیکوی و بی‌اوغلو در شهر استانبول پیشرو هستند.

• بر اساس وضعیت زندگی اجتماعی

تعدادی موزه، تئاتر، سینما و کیفیت زندگی فرهنگی و اجتماعی مناطق بشیکتاش، کادیکوی، بی‌اوغلو، شیشلی و ساییر به ترتیب پیشرو هستند.

• بر اساس وضعیت آموزش

زندگی اجتماعی، بهداشت، حمل‌ونقل، رفاه اجتماعی و خدمات شهرداری، مناطق بشیکتاش، کادیکوی، شیشلی و مالتپه به تربیت در شهر استانبول پیشرو هستند.

مناطق پرتقاضا برای خرید و اجاره ملک در استانبول

خرید و اجاره ملک در استانبول، طرفداران بسیاری دارد، زیرا قیمت خانه در استانبول بسیار مناسب است. مناطق بسیاری در استانبول وجود دارند که تقاضا برای اجاره و خرید ملک در آنجا بالا است که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• بررسی و راهنمای اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه

• منطقه بشیکتاش استانبول

یکی از سرسبزترین و مدرن‌ترین مناطق در سواحل بسفر، بشیکتاش است. این منطقه مرکز فرهنگی، ورزشی و تجاری است که زیباترین کاخ‌ها، جالب‌ترین موزه‌ها و گران‌ترین هتل‌ها در این منطقه قرار دارند.

ساکنان استانبول نیز علاقه فراوانی به خرید ملک با منظره خلیج در مناطق مجاور بشیکتاش دارند. توجه داشته باشید که قیمت هر مترمربع ملک در این منطقه بیش از هزاران یورو است.

• منطقه بی‌ اوغلو استانبول

یکی دیگر از مناطق پرطرفدار و زیبای استانبول، بی‌اوغلو است. ازآنجایی‌که کنسولگری تعدادی از ایالت‌ها در این منطقه قرار دارند، به آن منطقه سفارت نیز گفته می‌شود.

اکثر نخبگان در منطقه بی‌اوغلو و در بهترین محله‌های آن سکونت دارند. همچنین میدان تقسیم در برج گالاتا در این منطقه قرار دارد که یکی از محبوب‌ترین مناطق گردشگری به شمار می‌آید.

در این منطقه می‌توانید به‌راحتی آپارتمان و اتاق موردنظر خود را اجاره کنید.

• منطقه ساریر استانبول

این منطقه با بکیتاش، ایوپ و کاغیتانه همسایه است. به خاطر داشتن دفاتر زیاد، روحیه تجارت، منطقه خرید شیشلی و منطقه تجاری ماسلاک شهرت دارد.

همچنین شیک‌ترین و معروف‌ترین محله‌های شهر مانند لاللی، سلطان احمد و امینونو در این منطقه قرار دارند.

جاذبه‌های اصلی استانبول مانند ایاصوفیه، مساجد سلیمانیه و سلطان احمد، میدان هیپودروم، موزه باستان‌شناسی، پارک‌های معروف، موز هنرهای اسلامی (خانه سابق ابراهیم پاشا) و… در منطقه فاتح قرار دارند.

• منطقه باکرکوی استانبول

یکی از قدیمی‌ترین مناطق استانبول است که تعدد افراد خارجی در آن کمتر از مناطق دیگر است.

• منطقه کادیکوی استانبول

این منطقه در بخش آسیایی و در نزدیکی فرودگاه سابیها گوکچن واقع‌شده است. به‌عنوان یکی از مناطق قدیمی نیز شناخته می‌شود که املاک زیادی برای طبقه متوسط دارد.

لازم به ذکر است که اقامتگاه‌های مشرف به بسفر قیمت بالاتری دارند. این منطقه در قسمت اروپایی ترکیه واقع ‌شده است که در همسایگی مالتپه و پندیگ قرار دارد.

یکی از مناطق پرجمعیت استانبول است و احتمال دارد که در آینده به مرکز صنعتی و فرهنگی جدید، تبدیل شود.

علاوه بر اینکه در این منطقه املاک جدید ساخته می‌شود، مراکز اداری، پارک‌های جدید و تاسیسات زیربنایی آن نیز در حال ساخت هستند.

همچنین رستوران، سینما و مراکز خرید بسیاری در این منطقه در حال راه‌اندازی هستند.

• منطقه بیلیک دوزو استانبول

بیلیکدوزو محبوب نیز برای افراد با درآمد متوسط مناسب بوده که دارای زیرساخت‌های توسعه‌یافته است. در این منطقه ساختمان‌های جدید و نوساز فراوان و آسمان‌خراش‌ها وجود دارند.

این منطقه در همسایگی مالتپه و آوسیلار قرار دارد که به‌عنوان یکی از مناطق زلزله‌خیز نیز شناخته می‌شود. به همین علت برای ساخت‌وساز منازل از تکنولوژی مقاوم و مدرن استفاده می‌کنند.

• منطقه آتاشهیر استانبول

یکی دیگر از مناطق تجاری استانبول، آناشهیر است که در نزدیکی کادیکاوی (منطقه آسیایی) واقع‌ شده است. در این منطقه وسایل حمل‌ونقل بسیاری وجود ندارد و افراد از ماشین‌های شخصی خود استفاده می‌کنند.

پارکینگ‌های بسیاری برای راحتی ساکنین در این منطقه قرار گرفته‌اند. همچنین در این منطقه ساخت‌وساز چندطبقه رواج دارد.

برای خرید یا اجاره ملک در ترکیه باید تحقیقات لازم را انجام دهید و با افراد کارشناس مشورت کنید؛ اما برای خرید و اجاره به ترتیب بی‌اغلو، بشیکتاش و فاتح مناسب هستند.

اگر به‌ قصد کسب سود ملک تهیه می‌کنید، آناشهیر، بلیکدوزو، کارتال و کوچوکچکمچه گزینه مناسبی هستند. همچنین مناطق ساییر، کادیکاوی و باکرکوی برای خانواده‌های دارای فرزند مناسب است.

بااین‌حال فراموش نکنید که شهر استانبول در حال رشد و توسعه است و تعادل مناطق به‌صورت منظم در حال تغییر است.

به‌عنوان‌مثال با بسته شدن فرودگاه، آتاتورک و افتتاح فرودگاه جدید، شرایط تغییر کرده است. همچنین مشورت با افراد باتجربه و داشتن شناخت لازم از منطقه و محله موردنظر لازم است.

جمع‌ بندی

در این مطالب سعی کردیم به بررسی قیمت خانه در استانبول بپردازیم و نکات مهم آن را به شما معرفی کنیم. ترکیه کشوری بسیار زیبا با آب‌وهوای عالی است به همین علت افرادی بسیاری به این کشور سفر می‌کنند.

همچنین با توجه به دلایل مختلفی مانند بالا بودن قیمت مسکن در ایران، نزدیکی ترکیه به کشور ما، قیمت مناسب ملک و… افراد بسیاری در این کشور اقدام به خرید ملک کرده‌اند.

یکی از شهرهای پرطرفدار که امکانات بسیار عالی برای زندگی دارد، شهر استانبول است. این شهر بزرگ مناطق مختلفی دارد که برای همه افراد و با هر سطح و درآمدی مناسب است.

لازم به ذکر است که اگر قصد سکونت در این شهر را دارید، باید تحقیقات لازم را انجام دهید و با افراد باتجربه مشورت کنید.

به‌طورکلی سکونت و زندگی در کشور ترکیه و شهر استانبول مناسب است و شما می‌توانید با هر بودجه‌ای در این شهر برای خرید ملک اقدام کنید.

منبع: globalpropertyguide